Уважаемые наши клиенты и гости сайта! Ознакомьтесь, пожалуйста, внимательно, со статьей в Блоге:
"Правовые риски при покупки недвижимости в Чехии".
Для многих людей покупка недвижимости - это самая большая инвестиция в жизни, поэтому не совсем понятно, почему люди не обращают должного внимания на правовую проверку недвижимости. Многие наши соотечественники, приехавшие в Чехию по шенгенской визе, решают наскоро приобрести понравившуюся квартиру или наоборот, приобретают недвижимость даже без ее просмотра.
В этом посте мы попробуем кратко изложить некоторые юридические риски и практики агентов недвижимости, с которой мы встречались при заключении сделок наших клиентов.
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ. КТО ПЛАТИТ НАЛОГ ПРИ ПОКУПКЕ? ПЛАТИТ ПОКУПАТЕЛЬ! СТАВКА НАЛОГА - 4%
ПРАВО НЕДВИЖИМОСТИ
Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью
-
составление, редакция, анализ договоров купли продажи, дарения, аренды жилых и нежилых помещений,
-
регистрация сервитутов, права залога
-
регистрация перевода недвижимости и представление интересов в кадастровой палате
Покупаете, продаете, решили подарить свою недвижимость? Для вас будет полезна следующая информация
Daň z nabytí nemovitostí nahradila dřívější daň z převodu nemovitostí.
Od roku 2014 se dosavadní daň z převodu nemovitostí změnila na daň z nabytí nemovitostí. Sazba daně zůstává i pro rok 2017 čtyřprocentní(nezávisle na případném příbuzenském vztahu). Za každý milion ceny nemovitosti se tak státu odvádí 40 tisíc korun.
Od 1. listopadu 2016 se změnila pravidla pro placení daně z nabytí nemovitých věcí (dříve nazývané daň z převodu nemovitostí). Hlavní změna spočívá v osobě, která daň platí. Zatímco dříve to zákon nechával na dohodě kupujícího s prodávajícím (a v drtivé většině to byl prodávající), nově to je vždy kupující.
"Vzhledem k tomu, že se jedná o jednu z majetkových daní, jež jsou vždy svým charakterem úzce spjaty se samotným majetkem, má být poplatníkem ten, kdo nemovitou věc nabývá," zdůvodňují změnu právníci ministerstva financí. Kupující platí daň z nabytí podle ministerstva financí ve většině evropských zemí.
Přiznání k dani z převodu nemovitostí musí poplatník podat nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad práva do katastru nemovitostí (nebo nabyla účinnosti smlouva o úplatném převodu vlastnictví k nemovitosti, která není evidována v katastru nemovitostí).
Místně příslušným je finanční úřad, v jehož obvodu územní působnosti se nachází nemovitost.
Předmětem daně je úplatný převod nebo přechod vlastnictví k nemovitostem.
Skončila nutnost pořizování znaleckého posudku u staveb pro bydlení a rekreační účely. Finanční úřad má nově vyměřit poplatníkovi daň ve výši tří čtvrtin ceny místně obvyklé. Plátce, který s tím nebude spokojen, si může nechat znalecký posudek zpracovat a platit daň na jeho základě, pokud je pro poplatníka výhodnější. Náklady na pořízení posudku se nově mohou odečítat ze základu daně.
Использована информация с разных источников, в основном ЗДЕСЬ
Новая информация: Отмена налога на приобретение недвижимости в Чехии
Правительство Чешской Республики одобрило отмену налога на приобретение недвижимости, который в данный момент составляет 4%.
Закон должен быть одобрен парламентом и подписан президентом.
Ознакомиться подробнее можно в нашей статье в блоге
К вашим услугам помощь в разных сферах права:
